تلجأ العديد من الدول حول العالم إلى تقديم الإقامة أو الجنسية مقابل الاستثمار العقاري، في إطار ما يُعرف ببرامج التأشيرة الذهبية أو الجنسية عن طريق الاستثمار (CBI)، والتي تفتح أبوابًا جديدة أمام الأفراد للعيش والعمل في دول مختلفة، وربما الحصول على جواز سفر ثانٍ.
إقرأ أيضا:
💎 البرتغال: التأشيرة الذهبية الأوروبية الأكثر شهرة
يُعد برنامج التأشيرة الذهبية البرتغالي من أنجح برامج الهجرة عبر الاستثمار في أوروبا. فمنذ انطلاقه عام 2012، منح أكثر من 12 ألف مستثمر — معظمهم من الصين والبرازيل وتركيا — حق الإقامة في البلاد.
الحد الأدنى للاستثمار العقاري: 500 ألف يورو، وقد ينخفض إلى 350 ألف في مناطق التجديد الحضري
مزايا البرنامج:
الإقامة الأوروبية مع حرية التنقل في منطقة شنغن
إمكانية التقدم للجنسية بعد 5 سنوات
شرط الإقامة السنوي بسيط: 7 أيام فقط
تحديثات 2024: التركيز على الاستثمارات المستدامة بدلاً من المشاريع الفاخرة
🌞 إسبانيا: شمس البحر المتوسط وتأشيرة المستثمر
برنامج التأشيرة الذهبية الإسباني شهد نمواً متزايداً منذ 2013، خاصة بين المستثمرين من روسيا والصين والشرق الأوسط.
الحد الأدنى للاستثمار: 500,000 يورو
أبرز المدن: برشلونة، مدريد، كوستا ديل سول
مميزات البرنامج:
الإقامة دون شرط الإقامة الفعلية
العيش والعمل والدراسة في إسبانيا
الإقامة الدائمة بعد 5 سنوات والجنسية بعد 10 سنوات
تحديثات 2024: لوائح جديدة لتعزيز الشفافية ومنع غسل الأموال
🇬🇷 اليونان: أرخص نقطة دخول إلى الاتحاد الأوروبي
يُعد برنامج التأشيرة الذهبية اليوناني من أكثر البرامج جاذبية بفضل تكلفة الدخول المنخفضة.
الحد الأدنى للاستثمار العقاري: 250 ألف يورو
تصاريح صادرة منذ 2013: أكثر من 12 ألف تصريح
وجهات مفضلة: أثينا، سانتوريني، ومناطق سياحية أخرى
تحديث 2024: رفع الحد الأدنى إلى 500 ألف يورو في بعض المناطق
ميزة البرنامج: لا حاجة للإقامة الفعلية في اليونان
🇹🇷 تركيا: طريق سريع للحصول على الجنسية
بخلاف برامج الإقامة، تمنح تركيا الجنسية الكاملة للمستثمرين العقاريين خلال فترة قصيرة.
الحد الأدنى للاستثمار: 400,000 دولار
مدة الحصول على الجنسية: حوالي 6 أشهر
أبرز الجنسيات المتقدمة: إيران، العراق، روسيا
المدن الجاذبة: إسطنبول، أنطاليا، بودروم
ميزة إضافية: تقلب الليرة جعل السوق العقاري جذابًا للدولار واليورو
🇨🇾 قبرص: إقامة دائمة بشروط جديدة
بعد إيقاف برنامج الجنسية السابق، أطلقت قبرص نسخة محدثة تركز على الإقامة الدائمة.
الحد الأدنى للاستثمار: 300,000 يورو
عدد المستفيدين: أكثر من 6,000 عائلة
المزايا:
نظام قانوني قوي
خدمات باللغة الإنجليزية
إدراج أفراد الأسرة بما في ذلك الوالدين
لا تمنح الجنسية مباشرة، لكنها توفر طريقًا للاستقرار في الاتحاد الأوروبي
🇦🇪 الإمارات: تأشيرة ذهبية لحياة فاخرة في دبي
تمنح الإمارات، خصوصًا دبي، تأشيرة إقامة طويلة الأجل للمستثمرين العقاريين.
الحد الأدنى للاستثمار: مليوني درهم (حوالي 545 ألف دولار)
مدة الإقامة: حتى 10 سنوات
أبرز الجنسيات المستثمرة: الهند، روسيا، الصين، المملكة المتحدة
مميزات إضافية:
لا شرط للإقامة الفعلية
يشمل أفراد الأسرة
الوصول إلى مدارس ومستشفيات عالمية
🇹🇭 تايلاند: إقامة مميزة مع خدمات حصرية
لا يشترط البرنامج التايلاندي استثمارًا عقاريًا مباشرا، لكنه يدمج العضوية في برامج الإقامة مع شراء عقارات فاخرة.
الحد الأدنى لحزمة الاستثمار: 300,000 دولار
مدة الإقامة: 5 سنوات قابلة للتجديد
أبرز الوجهات: بانكوك، فوكيت، باتايا
المزايا الحصرية:
خدمة استقبال VIP من المطار
دخول نوادي الجولف
خدمة كونسيرج فاخرة
