في إطار سعيها لتنظيم السوق العقاري السعودي، كشفت هيئة الزكاة والضريبة والجمارك عن تفاصيل جديدة تتعلق بنظام ضريبة التصرفات العقارية، وذلك عبر منشور رسمي على حسابها في منصة “إكس”، اليوم الأربعاء.
إقرأ أيضا:
ما هي ضريبة التصرفات العقارية؟
ضريبة التصرفات العقارية هي ضريبة بنسبة 5% تُفرض على التوريدات أو التصرفات التي تتم على العقارات، وتشمل عمليات البيع والشراء والهبة والمبادلة وغيرها.
أبرز ما جاء في النظام الجديد
أوضحت الهيئة مجموعة من النقاط الجوهرية التي يتضمنها النظام، والتي تهدف إلى تنظيم السوق وضمان الشفافية، ومن أهمها:
✅ تحديد التصرفات العقارية التي تشملها الضريبة.
✅ تقادم التحقق من التصرفات العقارية ليكون خلال 3 سنوات من تاريخ التوثيق.
✅ احتساب الضريبة وفقًا للقيمة السوقية العادلة للعقار.
✅ تخفيض غرامة التأخير في سداد الضريبة من 5% إلى 2% فقط.
أهداف النظام الجديد لضريبة التصرفات العقارية
أكدت الهيئة أن النظام الجديد يهدف إلى دعم وتحفيز القطاع العقاري، وتسهيل الإجراءات النظامية، وذلك من خلال:
⚖️ إرساء قواعد نظامية واضحة لضريبة التصرفات العقارية.
🏗️ الإسهام في تطوير القطاع العقاري وتحفيز المستثمرين على الدخول فيه.
📈 توسيع نطاق الإعفاءات لدعم الأغراض الاقتصادية والاجتماعية والتنظيمية.
🛠️ معالجة التحديات التنظيمية التي تواجه السوق العقاري السعودي.
الضريبة بنسبة ثابتة 5%
أعادت الهيئة التذكير بأن نسبة ضريبة التصرفات العقارية تبلغ 5% من قيمة العقار، وهي النسبة المعتمدة والمطبقة حاليًا في السوق.
